中國醫藥大學 平祿壽
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北屯大樓公寓 中國醫藥大學核心區五義街電梯三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 - 參考單價：27.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
五義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.8 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：2.33 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：周邊好停好租
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：其它
管理費：316 元/月
鄰近學校：太平國小 五權國中 台中一中 中國醫大
鄰近公園：中正公園 育德園道
生活機能：東興市場 一心市場 平等市場 全聯
附近交通：未來捷運橘線 未來捷運紅線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：316 元/月
鄰近學校：太平國小 五權國中 台中一中 中國醫大
鄰近公園：中正公園 育德園道
生活機能：東興市場 一心市場 平等市場 全聯
附近交通：未來捷運橘線 未來捷運紅線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中生活機能極佳的中國醫藥大學核心區，對於追求「低門檻進入精華區」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其最大賣點在於總價控制在 700 萬以內，卻能享有電梯三房與成熟生活圈，且鄰近學校與公園，非常適合首購族或是有子女就學需求的家庭。
然而，購屋前需特別留意屋齡與管理費的問題。32 年的房齡意味著可能需面對修繕與老化風險，而極低的管理費雖然當下輕鬆，但也需確認社區公共基金是否足夠，以備未來大規模維修之需。此外，因不包含車位，建議買者評估是否需額外租賃停車位。
是否值得購買： 若您的預算有限，且重視生活機能與通勤便利性，願意投入部分預算進行內部翻新，此物件非常值得考慮。但若您偏好新成屋或對銀行核貸年限有嚴格要求，則需慎重評估貸款方案與後續整修成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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