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竹科「雲智慧」優質辦公室+車位 新竹買屋賣房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.82 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲智慧
- 總坪數：41.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.03 坪
- 共同使用：17.04 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 30樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於竹科周邊的優質辦公空間適合投資客或需購置自用辦公室的人士考量。主要推薦理由在於其核心地段優勢，鄰近科技園區及大型量販店，能有效吸引優質企業租戶，加上屋齡新、管理費負擔輕，長期持有效益不錯。不過，由於屬於商業用房屋，買家在購買前務必確認自己的資金調度能力與稅務規劃，畢竟商用房的買賣成本與流動性與一般住宅不同。建議可趁仲介提及的議價空間進一步爭取價格，若預算許可且用途相符，是一筆具潛力的資產配置。
問與答
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温淑婷(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0967-181910
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經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
新竹買屋賣房 温淑婷 0967181910
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