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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2180 萬 - 參考單價：28.9 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有謙13
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：75.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.36 坪
- 附屬建物面積：10.06 坪
- 土地面積：27.89 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：室內車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察，但需落實議價與細節確認。
此物件對於在竹南或新竹科學園區工作的家庭來說，是一棟相當具吸引力的居所。主要理由在於其極佳的通勤時效（15 分鐘至科園）與完善的生活機能，配合 4 房 5 衛的大格局與車庫配置，能充分滿足多口之家的居住需求，且社區環境低調優質。
然而，在決定購買前，建議您務必關注以下兩點：
- 確認價格落差：資料中總價顯示 2180 萬，但文案提及開價 2388 萬，請務必與仲介確認當前實際可議價底價，並嘗試爭取更優惠的價格。
- 確認樓層動線：因位於 4 樓且未見電梯資訊，建議您親自走訪，評估家人對於爬樓梯的接受度，特別是若有長者同住，此點至關重要。
若價格能談妥且您不介意無電梯，這將是一個兼具自住舒適度與保值性的優質選擇。
問與答
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温淑婷(仲介，收取服務費)
暱稱：温淑婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-181910
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經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
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