新竹火車站電梯大樓
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『世紀大亨』林森路優美電梯大三房 新竹買屋賣房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀大亨
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.96 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：10.61 坪
- 土地面積：3.55 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2152 元/月
鄰近學校：市立新竹國小、市立育賢國中
生活機能：大遠百、
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2152 元/月
鄰近學校：市立新竹國小、市立育賢國中
生活機能：大遠百、
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得列入「優先觀察名單」，特別適合以「長期自住、重視生活便利性」為核心的購屋者，但在簽約前需仔細檢視房屋結構與車位事宜。
主要理由：
- 地段無可取代：靠近火車站與大遠百的便利程度在新竹東區極具優勢，能省去大量通勤時間並滿足日常採買需求。
- 居住尺度實用：42 坪大三房在市中心屬高性價比的空間配置，且雙衛浴設計提升生活品質。
- 需謹慎考量之點：由於屋齡已超過 30 年且無車位，建議買家務必確認社區公共基金提撥狀況及大樓外牆管線維護紀錄，並評估是否願意額外花費預算解決停車問題。若能接受老屋持有特性，此物件是兼具地段與空間的優質選擇。
問與答
新竹買屋賣房
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温淑婷(仲介，收取服務費)
暱稱：温淑婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-181910
訂閱：1 (加入)
新竹林森西大 加盟店
經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
新竹買屋賣房 温淑婷 0967181910
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