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北屯購屋首選 【四季風情】潭子大三房 優質社區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：26.64 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季風情
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.16 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1900 元/月
鄰近學校：僑忠國小、潭子/潭秀國中
生活機能：潭子早市
附近交通：捷運總站、台鐵潭子站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
鄰近學校：僑忠國小、潭子/潭秀國中
生活機能：潭子早市
附近交通：捷運總站、台鐵潭子站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於潭子大新路的「四季風情」大樓，整體而言值得考慮，但需審慎評估屋齡與單價。
主要理由如下：
- 性價比與空間：總價 898 萬取得 33 坪的大三房，格局方正且衛浴寬敞，對於重視室內空間寬度的家庭型買家來說，是極具吸引力的選項。
- 生活與通勤：鄰近台鐵潭子站與國道交流道，加上潭子早市的便利，完美平衡了通勤效率與生活採買需求。
- 需留意風險：由於屋齡已達 31 年，購屋前建議詳細檢查房屋結構安全（如壁癌、漏水、管線），並確認社區管理基金狀況。同時，單價 26.64 萬在潭子老屋市場中屬中高檔，建議買方可根據房屋實際狀況進行議價，以反映老屋折舊因素。
結論：若您偏好成熟生活圈與大空間，且能接受老屋的維護風險與車位成本，此物件是極佳的自住選擇；若您非常看重建築新舊與未來轉手速度，則建議對比同區新成屋後再決定。
問與答
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在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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