板橋捷運五股社區大樓
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E15518板橋高閣挑亮方正兩房(專任)五股社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：101.57 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高閣
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：16.54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 19樓 / 19樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入考察，但需謹慎評估頂樓風險
是否值得購買？ 此物件對於首購族、投資客或偏好市中心便利生活的購屋者來說，是一個值得列入考察的標的，特別是對「挑高設計」有偏好的買家。然而，鑑於其單位坪數單價較高且位於頂樓，不宜盲目直接簽約，建議深入確認房屋實體狀況後再行決策。
主要理由：
- 稀缺性與空間感：板橋核心區能見度低，且該戶擁有 4.5 米挑高與方正格局，在同等坪數下能提供更開闊的居住體驗，這是許多傳統老舊大樓難以比擬的優勢。
- 地段價值明確：緊鄰捷運新埔站與成熟商圈，租金穩定性高，適合作為自住兼投資的配置。
- 需驗證的隱憂：買家務必在簽約前確認頂樓防水狀況、冷氣設備效能及是否有漏水紀錄。同時，建議重新核算每坪單價是否符合周邊近期成交行情，確保價格與屋齡、樓層條件相稱。若能確認屋況良好且價格合理，此物件具備相當的流通價值。
問與答
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