潭子華廈 潭子大樓
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台中透天大廈 潭子矽品美三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：28.59 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大豐路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 附屬建物面積：5.96 坪
- 共同使用：7.58 坪
- 土地面積：6.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭秀國中
鄰近公園：潭子勝利運動公園
生活機能：潭秀黃昏
附近交通：潭子車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭秀國中
鄰近公園：潭子勝利運動公園
生活機能：潭秀黃昏
附近交通：潭子車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於潭子大豐路的透天大廈，對於**「注重生活機能」與「預算有限」的購屋者**而言，是一項值得優先考慮的標的。其核心價值在於「低單價換取大坪數與停車位」，且房屋已全新整理，能夠立即消除入住後的裝潢磨合期，非常適合剛成家或希望快速安頓的家庭。
然而，購屋前必須特別留意屋齡 32 年對房貸申請的影響。建議您在議價時，將潛在的貸款成本與未來可能的房屋維修預備金納入考量。若您能確認社區管理費（2000 元/月）的使用狀況良好，且對機械式車位操作無疑慮，這將是一筆性價比極高的資產，兼具自住舒適度與通勤便利性。
問與答
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暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
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台灣房屋 雅豐潭子特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
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