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楊梅買房賣屋 劉芸菲楊梅大台北國宅精美三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
838 萬 (含車位價) - 參考單價：22.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
瑞坪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大台北國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.17 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：15.96 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：楊光中小學
鄰近公園：三民公園，柚子公園
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心火車站，台1線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：楊光中小學
鄰近公園：三民公園，柚子公園
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心火車站，台1線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件在總價 838 萬（含車位）的情況下，提供了桃園楊梅區相當實用且機能完善的居住選擇。最大的優勢在於「住家與通勤的平衡」，埔心車站旁的地理位置對於上班族十分友善，且教育與採買資源充足，非常適合追求生活便利性的自住房客。
然而，建議您在購買前務必進行兩項關鍵確認：第一，請釐清價格資訊落差（838 萬 vs 898 萬），確保簽約時金流明確無誤；第二，進行專業驗屋，確認房屋雖標示設備更新，但結構、防水及管線在實際入住後是否運作正常。
結論：值得購買，前提是釐清價格並通過驗屋。 若您是以長期自住為主，考量地段與實用坪數，此物件的性價比相當高，是一個穩妥的選擇。
問與答
楊梅買房賣屋
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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