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楊梅買房賣屋 劉芸菲精品國宅3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅獅路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精品國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.13 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：3.14 坪
- 其他面積：13.49 坪
- 土地面積：6.39 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：375 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞塘國小、瑞坪國中
鄰近公園：柚子公園
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：楊梅交流道、台1線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：375 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞塘國小、瑞坪國中
鄰近公園：柚子公園
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：楊梅交流道、台1線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於楊梅的國宅物件對於「注重生活機能」與「預算有限」的購屋者而言，是值得考慮的選擇。其最大的亮點在於以親民的價格取得包含車位的三居室，且屋內裝修已更新，能大幅降低入住前的時間與金錢成本。鄰近學校與市場的生活圈也非常完整，適合有小孩的家庭或需要頻繁通勤的使用者。
然而，買房前需特別留意屋齡因素，建議在簽約前委託專業人員進行房屋漏水與管線檢測，並確認大樓是否有提足大維修基金，以確保未來的居住安全與轉手價值。若您不介意老屋特質且主要目的是自住需求，此物件具有很高的性價比。
問與答
楊梅買房賣屋
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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