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楊梅買房賣屋 劉芸菲北湖車站金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
898 萬 - 參考單價：38.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
嘉興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前大時代
- 總坪數：23.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.05 坪
- 共同使用：5.07 坪
- 土地面積：9.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置優越，特別是鄰近北湖車站與大學校區，擁有穩定的潛在客源，非常適合用於開設實體門市或作為投資收租用途。屋齡新是另一大加分項，能降低初期整修成本。然而，在考慮購買前，務必先釐清資料差異。物件標題標示「楊梅」但地址為「湖口」，且價格在系統與描述間相差近 180 萬，這顯示賣方或中介的基礎資料可能有誤或不夠嚴謹。
總結建議： 如果您確認能將房屋用於商業用途，且經查證後價格與資料無誤，此物件具有相當高的投資價值，值得列為優先評估對象。但在簽約前，請務必要求仲介或賣方解釋標題與價格的落差，以確保權益安全。
問與答
楊梅買房賣屋
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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