電梯大樓車位亞灣區
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預-港灣1號院 高樓海景2房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：港灣1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：23.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.61 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：6.89 坪
- 土地面積：0.97 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 37樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目標
此物件在「地段」與「視野」上具備極高評價，適合追求核心區生活便利度及景觀資源的買方。然而，作為居住空間使用時，需注意其功能性的限制。
主要理由：
- 地理位置優異： 若您重視周邊商業機能、交通動線或對愛河海灣景觀有強烈偏好，此屋在高雄市場中無出其右者，具備良好的資產保值性。
- 居住實坪較小： 由於車位佔用坪數，實際室內空間有限且僅有一衛，對於長期居家生活或家庭人口較多的買家而言，舒適度可能不足。
- 產權屬性考量： 商業登記用途會影響稅負與水电費率，且可能影響部分偏好純住宅用地之未來買家，建議在交易前詳查持有成本。
總結建議： 若是作為投資、首購族或新婚小家庭，且對坪數要求不高但重視地段與視野，這是一個值得考慮的高品質選項；若為三代同堂或追求大空間居家舒適度的長期自住需求，則建議擴大搜尋範圍，尋找純住宅用地且坪數較大的物件會更為合適。務必確認屋齡資料正確性及實際視場情況後再行決策。
問與答
鳳山透天大樓
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