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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1720 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.25 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.83 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：18.93 坪
- 土地面積：16.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住改善」或「學區投資」者，但需確認低樓層實際環境。
此物件整體條件相當不錯，主要賣點在於「北區好地段」加上「大坪數三房加車位」的格局。對於重視子女教育（載熙國小、光華國中）及生活便利性的家庭來說，這裡是非常理想的選擇。雖然屋齡 21 年略顯老化且 2 樓需留意噪音問題，但在該區域仍屬稀缺產品。若您的預算能容納 1720 萬的總價，且確認低樓層在白天與夜間的噪音接受度後，這是一個值得入手的優質標的，尤其適合作為長期持有或家族自用房產。建議購屋時優先實地看房，並請專業驗屋師檢查內部管線狀況以評估翻修成本。
問與答
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
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經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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