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台中公園旁全新精美裝潢低總價大套房-2 南屯房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：37.37 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統領財星大樓
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：11.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.95 坪
- 共同使用：2.77 坪
- 土地面積：1.09 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：996 元/月
鄰近學校：光復國小/居仁國中/台中一中
鄰近公園：台中公園/柳川綠園道
生活機能：第二市場/中華路夜市/一中夜市
附近交通：台中公園/柳川綠園道/台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：996 元/月
鄰近學校：光復國小/居仁國中/台中一中
鄰近公園：台中公園/柳川綠園道
生活機能：第二市場/中華路夜市/一中夜市
附近交通：台中公園/柳川綠園道/台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求地段與租金報酬的投資客，自用需斟酌。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「絕佳地段」的結合。37 萬元的單價在台中核心區屬於低標，對於資金有限的購屋者而言，是進駐台中市中區的絕佳機會。特別是水電管線已更新，大幅降低了老屋最常見的隱形負擔。然而，由於屋齡已達 35 年且屬商業使用，您在申請貸款時可能會面臨較嚴格的年限或成數限制，這需要您在財務規劃上預留更多頭期款。
若您的購屋目的偏向投資收租，此物件因鄰近一中商圈與學校，租金流動性高，整體性價比優異；但若您有長期自住需求，則需考量頂樓夏季隔熱問題及無車位的生活不便性。建議您在決定前，務必確認銀行貸款條件及社區未來是否有大修計畫。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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