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台中公園旁全新精美裝潢低總價一房一廳-9 南屯房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：43.49 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統領財星大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：11.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.68 坪
- 共同使用：2.77 坪
- 土地面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：973 元/月
管理描述：早班管理員
鄰近學校：光復國小/居仁國中/台中一中
鄰近公園：台中公園/柳川綠園道
生活機能：第二市場/中華路夜市/一中夜市
附近交通：光復國小公車站/第二市場公車站/台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：973 元/月
管理描述：早班管理員
鄰近學校：光復國小/居仁國中/台中一中
鄰近公園：台中公園/柳川綠園道
生活機能：第二市場/中華路夜市/一中夜市
附近交通：光復國小公車站/第二市場公車站/台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於投資客或單身自住者來說，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比極高：在台中市區擁有如此低的總價與完善的周邊生活機能，對於預算有限但渴望市中心生活的買方是難得的入場機會。
- 租金回報可期：地點鄰近學校與火車站，加上全新裝潢，極易穩定出租，適合作為租金投資标的。
- 需留意老屋風險：對於長期自住的購屋者，需特別考量屋齡 35 年及頂樓可能帶來的維護成本與居住舒適度，且需確認自身銀行貸款資格（商業登記房產貸款條件可能較嚴）。
結論：若您目標為投資收租或預算有限的單身居住，此物件值得購入；若您期望世代傳承或對居住環境（如頂樓熱度）有高度要求，建議謹慎評估。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
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