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納璞靜享山嵐田墅逸墅居合法農業設施
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 地址：
南投縣
埔里鎮
守城路
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：914 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 農業設施
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求「山居休閒」或「資產傳承」的買家具有吸引力，但對於尋求「投資獲利」或「一般自住居住」的買家則需格外謹慎。
是否值得購買： 若您確認購屋目的為「退休別墅」且願意配合農業設施法規運作，則值得考慮；反之，若您期望能像一般住宅一樣自由使用、通戶籍或容易轉手，則不建議購買。
主要理由：
- 合法狀態關鍵：資料強調為「合法農業設施」，這在農舍市場是重大資產，但必須親自向南投縣政府或鄉鎮市公所確認其合法證明與使用分區，避免買到名義合法但實際違規的地產。
- 土地價值：埔里山景區 914 坪的大面積土地，對於打造私人庭園或小型農場具有高度潛力，且水電已備，基礎建設成本較低。
- 居住風險：必須接受其無法辦理戶籍登記的事實，若僅作為週末渡假宅或退休居所則無妨，但若作為主要家庭住所，將面臨法律與生活便利性上的挑戰。
- 價格與前景：1980 萬元的總價在埔里農設地段中屬合理範圍，但建議您保留部分預算作為日後可能的改建或景觀工程費用，並預留充裕資金作為長期持有成本。
問與答
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黃勝彥/林允博(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 金滿屋不動產有限公司
證號: (111)登字第408798號
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