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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：28.92 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 土地面積：2.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「低總價入場」、「交通便利」或「住商混合經營」**的買家來說，具有相當高的投資與居住價值。668 萬的總價在花蓮市區屬於低門檻，加上鄰近火車站與國小的優勢，租金與自住需求皆具支撐力。
是否值得購買？ 值得考慮，但需謹慎評估條件。
主要理由：
- 適合投資或創業：一樓空間若規劃為自助洗衣或小型店面，可產生雙重收益，抵銷部分房貸壓力。
- 需注意老屋隱憂：31 年屋齡意味著潛在維修成本較高，建議購屋前委請專業技師詳細檢核管線與結構，並確認銀行貸款成數是否符合預期。
- 生活便利性優先：若購屋者能接受一樓隱私性較弱及無車位的不便，此屋的地理位置與價格優勢將是極大加分項。
問與答
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