花蓮、店面
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮吉安找房 花蓮蛋黃區免千萬金雞母黃金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 167
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：945 萬
- 參考單價：32.87 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.75 坪
- 土地面積：5.37 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租，自住需謹慎
此物件位於花蓮火車站旁的黃金地段，擁有極佳的交通與生活機能，且單價低於市場行情，對於追求投資報酬率的買家來說，是一個值得列入考慮的標的。廣告中提到的「金雞母」潛力主要源於人流量與商業價值，若能合法將空間有效規劃為營業用途，現金流回報可觀。
然而，主要考量點在於「屋齡 31 年」與「用途屬性」。老屋的結構安全與維護成本需經過專業評估，且「住家用」與「店面」的名實不符，可能影響銀行貸款條件或未來轉手時的買家認定。若您計畫長期持作收租，建議務必先確認該地址是否合法營業；若您以自住為主，則需評估老屋舒適度與噪音問題是否可接受。
主要理由總結： 地段與價格優勢明顯，具備高投資性，但需承擔老屋維護與用途法規風險，適合有投資規劃或能接受老屋改造的買家。
問與答
花蓮吉安找房
花蓮吉安找房
衍麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：衍麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-008589
訂閱：2 (加入)
吉安有巢氏自立 加盟店
經紀業名稱: 全鋐地產有限公司
證號: (95)登字第072066號
花蓮吉安找房 衍麗玲 0938-008-589
我家粉絲團
