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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：34.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍邦新歡
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.76 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：3.27 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，視購屋目的而定。
這處物件對於「首購族」或「投資客」而言，是具有相當吸引力的選擇。主要的理由是地點極為出色，北區健行路鄰近中國醫大與科博館，擁有穩定的生活機能與租屋人口，總價 350 萬對於在該區域購屋者來說，是一筆相對親民的入門預算。
然而，建議您在決定前需考量兩點關鍵因素。首先，屋齡 30 年可能會導致銀行貸不成數降低，請務必提前與銀行確認貸款額度。其次，由於無車位且坪數較小，此物件較不適合有家庭成員或習慣開車的生活型購屋者，但對於追求交通便利、重視租金回報率或作為短期自住的買家，這是一個性價比極高的選項。若能確認社區公共維護狀況良好，這將是一筆值得入手的資產。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
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房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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