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三峽鶯歌房仲 合康森悅１樓❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1588 萬 - 參考單價：49.23 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合康森悅NO1
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.19 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：9.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1774 元/月
鄰近學校：市立中園國小、市立明德高中附設國中
生活機能：全聯、7-11
附近交通：捷運三峽站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1774 元/月
鄰近學校：市立中園國小、市立明德高中附設國中
生活機能：全聯、7-11
附近交通：捷運三峽站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估對「1 樓」的接受度。
此物件具備相當高的居住實用性與保值潛力，主要基於「屋況新」、「單價合理」以及「捷運升值」三大因素。9 年的屋齡代表硬體狀況通常良好，能降低入住後的翻修成本；而三峽老街與學區資源則提供了穩定的生活機能與租金支撑。
然而，最大的關鍵在於「1 樓」的特性。對於習慣高樓層採光或極在意隱私的買家而言，這可能是無法克服的缺點。若您或家人（如長輩、行動不便者）對低樓層便利性需求較高，且能接受施工期的短暫影響，此物件將是兼具自住與投資價值的良選。建議在看屋時，務必分別在晴天與雨天觀察採光與排水情況，確認無隱憂後再行決斷。
問與答
三峽鶯歌房仲
三峽鶯歌房仲
林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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