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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新強路2巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.81 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 其他面積：1.71 坪
- 土地面積：8.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「實用性高於投資性」的資產，非常適合重視生活便利性、無需額外裝修且對學區有剛性需求的購屋者。
值得購買的理由： 價格包含全新翻修成本，能讓您省下一大筆裝潢時間與精力，且 3 房 2 衛的格局在二手市場中相當實用。黃金地段配合雙商圈優勢，無論是自住舒適度或未來出租需求都相當穩定。
購屋建議： 由於屋齡已達 40 年，建議您在簽約前務必確認銀行對於該建物的貸款額度與利率，並確認周邊是否有重建或都更計畫，以評估長期資產價值。若您計畫長期持有或僅供子女學區使用，這將是一處性價比極高的首選；但若考量短期轉手獲利或無障礙居住需求，則需謹慎評估屋齡與無電梯的限制。整體而言，若預算允許且能接受公寓型態，此物件值得深入看屋與議價。
問與答
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
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左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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