孝親房文元國小  北區買屋 / 北區買房 - 台南房仲阿倫文元國小大面寬孝親車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2380 萬~~2280 萬 (含車位價)
參考單價：37.36 萬/坪
地址：台南市北區育德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：61.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：53.65 坪
附屬建物面積：7.37 坪
土地面積：28.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：文元國小民德國中
鄰近公園：北安公園
生活機能：花園夜市好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合有明確就學需求且重視空間的家庭購屋者。

主要理由如下：

學區與地點雙強項：台南北區為精華地段，加上文元國小的明星學區效應，使此物件具備相當的保值能力。
空間利用率極高：5 房 4 衛的配置在同坪數段少見，非常適合需要長輩同住或育有兩胎以上的家庭，符合「孝親」的定位。
需審慎評估樓層與維護成本：由於屋齡已達 21 年且為 5 樓（視具體電梯情況而定），買房者務必確認上下樓動線是否便利，並建議請專業技師進行房屋勘估，以預先規劃整修預算。

若您的預算充足且看重教育資源與寬敞居住體驗，此物件值得安排實地賞屋，並嘗試就單價進行談價空間的爭取。

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台南房仲阿倫

張瑋倫(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 富田房產開發有限公司

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