比佛利  寶山買屋 / 寶山買房 - 比佛利全新游池豪墅NO*1{{新竹首購推薦}}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7500 萬
參考單價：48.65 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉寶山二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：比佛利
格局： 6房(室) 2廳 6衛
總坪數：154.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：146.36 坪
附屬建物面積：7.81 坪
土地面積：147.63 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：詳見其他登記事項
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：18330/半年繳
鄰近學校：縣立寶山國小、縣立寶山國中莒光分部、世界高中
生活機能：costco、賣場、關東市場
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「竹科高總價豪宅」，對於預算充足、追求生活品質且重視三代同堂居住體驗的家庭而言，是一項值得納入考慮的資產。其核心價值在於新穎的屋況、獨棟別墅的隱私性以及完善的內部娛樂設施（泳池、KTV），特別是在地暖與孝親房的規劃上，展現出對家庭成員需求的細膩考量。

然而，是否「值得購買」取決於您的持有目的。若您打算長期自住且能負擔高昂的維護費與資金壓力，此物件能提供優異的生活享受；但若您考慮投資或短期置換，則需謹慎評估豪宅市場的流動性風險與未來轉手的難度。建議在看屋時，務必確認游泳池及地下室的合法性證明，並詳查周邊環境噪音狀況，以確保符合長期居住的舒適度。

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