東區買屋 / 東區買房 - 竹科X軟體園區馬階8大學區忠孝名園大三房2(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1568 萬
參考單價：47.54 萬/坪
地址：新竹市東區忠孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.39 坪
附屬建物面積：2.37 坪
共同使用：11.22 坪
土地面積：6.51 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-6
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：500元/月繳
鄰近學校：市立東園國小、市立培英國中、建功高中、光復中學
鄰近公園：東光公園
生活機能：賣場、超商、傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於首購族或投資客。

此物件最大的亮點在於「總價親民」與「車位全配」。在新竹東區科技走廊周邊，擁有 3 房 2 衛且帶有一個車位的華廈，總價落在一千五百多萬級距，極具市場競爭力。對於剛成家的年輕家庭或準備進駐新竹的上班族來說，這是降低門檻的好選擇。此外，該處學區穩定且鄰近醫院與公園，生活機能成熟，長期持有風險較低。

然而，您仍需留意屋齡 30 年帶來的銀行貸款年限限制，以及高樓層的採光通風與爬樓梯體力問題。若您具備適度的裝潢預算或家庭成員以青壯為主，這是一個性價比相當高的入場首選；若對房屋新度有極高要求或家中有行動不便的長者，則建議慎重考量層別因素。

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