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秀泰商圈兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
728 萬 - 參考單價：25.93 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.26 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：7.07 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需視個人需求與貸款能力而定
此物件位於嘉義市西區的核心生活圈，具備極高的生活便利度與租金回報潛力。若您購屋目的偏向「自住兼投資」，或是預算有限但追求精華地段，這是一項值得優先評估的標的。其優勢在於秀泰商圈與夜市的成熟配套，對於年輕家庭或投資收租皆具吸引力。
然而，您必須注意「屋齡 34 年」這一關鍵變數。購買前務必確認銀行對該建物的貸款成數，並預留一筆房屋修繕預備金以應對老屋維護需求。此外，對於夜市的噪音干擾需有心理準備，建議選定時段前往實地感受周遭環境。若您能接受老屋的維護成本且重視地段價值，此物件在嘉義市場中具備相當的競爭力。
問與答
嘉義市中古屋
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