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東區透天別墅丨大里輕屋齡 7年屋 三房+休旅車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.77 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中家家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.4 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 土地面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：類平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清資訊並評估通勤需求
此物件在「性價比」上具備顯著吸引力。總價 1380 萬包含車位，且屋齡新、設施完善，非常適合預算有限但追求生活品質的首購家庭或投資者。鄰近的學校與 74 號快速道路也提供了穩定的自住與轉租基底。
然而，標題與實際資料的顯著落差是最大風險。標題宣稱「東區透天別墅」，實為「大里電梯住宅」，這種行銷用語容易造成購屋者對區域與房型的誤判，進而在未來轉手時產生認知落差。此外，2 樓的低樓層與機械式車位也需親身感受採光與停車便利性。
若您對區域屬性（大里）無誤判疑慮，且能接受電梯大樓而非透天別墅的居住性質，此物件是進入台中電梯住宅市場的高性價比選擇。建議洽詢時務必確認房屋稅籍資料中的實際類別，並詢問管理費明細，以確保符合長期持產成本預期。
問與答
東區透天別墅
東區透天別墅
楊靖如(仲介，收取服務費)
暱稱：楊靖如 四寶媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-003195
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第404228號
東區透天別墅 楊靖如 0975003195
大家好！我是一名房仲四寶媽，非常高興能在這裡與您分享我的故事。
我始終相信，誠實與負責是與客戶建立信任的基礎。
在這個充滿挑戰的行業中，我懷著熱情去幫助每位客戶，無論是買賣房屋還是投資理財，我都會用心傾聽，並給予專業建議，以同理心理解您的需求和期望。
歡迎隨時與我聯繫
讓我們一起找到您心目中的家，開始這段美好的旅程吧！
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