中壢交流道透天別墅
中壢買屋 /
中壢買房
-
中壢房屋推薦 中壢交流道 近青埔重劃區透天別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 42
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2200 萬
2000 萬 - 參考單價：33.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
合圳北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁英會
- 總坪數：60.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.46 坪
- 附屬建物面積：9.81 坪
- 共同使用：0.87 坪
- 土地面積：33.21 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓車庫+前院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1504 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：內定國小
鄰近公園：3-3埤塘公園
生活機能：忠孝黃昏市場
附近交通：A18高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1504 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：內定國小
鄰近公園：3-3埤塘公園
生活機能：忠孝黃昏市場
附近交通：A18高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於中壢合圳北路、鄰近青埔與高鐵特區的美式透天別墅，整體而言是一處「潛力與挑戰並存」的優質標的，但特別適合特定需求的買家。
若您的購屋目的包含居家辦公、開設工作室、或希望資產具備多功能性，這筆交易非常值得考慮。其地理位置交通優勢明顯，且坪數大、價格在該區域屬於合理範圍（約 33 萬/坪），加上擁有獨立車位與社區安全管理，能滿足對空間與安全性有雙重需求的客戶。然而，若您是純粹為了「家庭住宅」購買，需留意 17 年的屋齡所衍生的整修成本，以及商用產權帶來的較高稅率與潛在貸款限制。此外，4 樓的垂直動線若無電梯支援，對高齡化家庭來說可能稍顯不便。
建議您在決定前，務必確認未來的資金規劃能否涵蓋商業用地的稅額差異，並視現場實際爬樓狀況與房屋老化程度做最後評估。整體而言，對於尋求高性價比及空間彈性者，這是一個值得買入的選項。
問與答
中壢房屋推薦
中壢房屋推薦
鄒霞(仲介，收取服務費)
暱稱：靜靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-118666
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋中壢SOGO 加盟店
經紀業名稱: 冠宇不動產
證號: (113)登字第482826號
中壢房屋推薦 鄒霞(靜靜) 0981-118-666
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中壢房屋推薦 海華商圈 SOGO旁三房平車
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 SOGO海華商圈 百老匯景觀豪邸 雙車位
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 健行科大 中壢火車站整新2+1房美寓
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 青埔A18高鐵站前蛋黃區 國家大院2房車
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 平鎮復旦路都計內休閒景觀農地.有水有電
桃園市 平鎮區
中壢房屋推薦 SOGO商圈 正元化路黃金大店面附6個平面車位
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 山仔頂商圈 平鎮工業區 大清祥安電梯2房
桃園市 平鎮區
中壢房屋推薦 楊梅交流道 體育園區 大地坪別墅
桃園市 楊梅區
中壢房屋推薦 普仁國小 體育園區 機能便利 行情釋出 採光溫馨三房
桃園市 中壢區
中壢房屋推薦 內壢環東商圈 閤泰新第 樓中樓電梯3房
桃園市 中壢區