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中壢房屋推薦 近中壢火車站 體育園區 未來綠線G26旁2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:798 萬
- 參考單價:39.37 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
福州路
地圖
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- 社區:翔園
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:20.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:16.16 坪
- 共同使用:4.11 坪
- 土地面積:3.63 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 7樓
- 屋齡:34 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:500 元/月
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:信義國小 東興國中
鄰近公園:莒光公園
生活機能:中北黃昏市場
附近交通:中壢火車站 未來綠線捷運站
面臨路寬:12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議: 此物件適合「尋求高性價比自住」或「看重學區與交通資產」的買家,但需謹慎評估房屋結構安全與長期持有風險。
主要理由:
- 地段與建設潛力:中壢火車站周邊結合未來捷運綠線與體育園區開發,具備一定的增值空間,且生活機能成熟,非常適合通勤族或家庭居住。
- 價格切入點:在該區域的學區房中,此總價與單價仍具吸引力,對於預算有限但想進入核心學區的買家來說,是不错的入門選項。
- 老屋隱憂需考量:由於屋齡已達 34 年,購買前務必仔細檢視房屋漏水、管線老化狀況,並確認銀行貸款條件是否符合您的財務規劃。此外,因不含車位,需預留額外預算解決停車問題。
若您在貸款年限與房屋維護上已有心理準備,這是一筆值得考慮的投資;若您追求全新設施或極長期的產權流動性,則建議多觀望新成屋市場。
問與答
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經紀業名稱: 冠宇不動產
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