昭揚君璽 桃園市八德
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桃園房仲專家 昭揚君璽唯一三房車雙衛浴開窗！不可錯過
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1820 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
忠勇二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昭揚君璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.58 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：18.86 坪
- 車位坪數：7.53 坪
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-13
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小 大成國中
生活機能：黃昏市場
附近交通：G05忠勇西街捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小 大成國中
生活機能：黃昏市場
附近交通：G05忠勇西街捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於「注重生活品質與家庭機能」的購屋者而言，值得列入買方名單優先考察。
主要理由如下：
- 車位與格局價值：在總價 1820 萬的預算下，能夠獲得包含車位的三房兩衛浴新成屋，坪效相當划算。新穎的屋況意味著近期內維修成本極低，能降低持有負擔。
- 交通與學區優勢：雖非站前第一排，但 650 公尺步行距離已屬可接受範圍，搭配未來捷運通車的潛力，具備一定保值性；且鄰近國中小學校，符合家庭長期定居需求。
- 生活機能便利：全聯、家樂福及黃昏市場等配套應有盡有，能大幅降低日常生活的時間成本。
建議您在看屋時，務必確認實際室內淨坪尺寸是否符合居住期待，並查詢當地近半年類似新案的成交行情以評估議價空間。若預算允許且對桃園捷運沿線發展抱持信心，這將是一筆兼具自住與投資潛力的標的。
問與答
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蔡慧萍(仲介，收取服務費)
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