麗榮雲品2
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草漯房仲專家 富貴二街 重劃區 全新兩房衛浴開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
658 萬
598 萬 - 參考單價：30.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
富貴二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗榮雲品2
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.9 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 共同使用：4.5 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：草漯國小 草漯國中
鄰近公園：水之丘公園
生活機能：全聯購物中心、億客城、黃昏市場
附近交通：國道二號、快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：草漯國小 草漯國中
鄰近公園：水之丘公園
生活機能：全聯購物中心、億客城、黃昏市場
附近交通：國道二號、快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、以自住為主且能接受一定通勤時間的購屋者考慮。
值得購買的主要理由：
- 價格與新穎度平衡：598 萬的總價配合全新屋況，讓買家能以較低門檻進入房產市場，且無需擔心老舊房屋的高額修繕費。
- 生活機能完整：鄰近公園、市場及學校，滿足日常起居需求，適合年輕小家庭或情侶。
建議考量： 若您的工作地點距離草漯較遠，或是對通勤時間極為敏感，則需先評估實際交通成本與居住體驗。此外，草漯地區新案林立，未來轉手時需留意市場競爭狀況。整體而言，作為首套自住房產或長期持有的投資標的，具有相當的吸引力。
問與答
桃園房仲專家
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蔡慧萍(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡慧萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-926593
訂閱：2 (加入)
青埔世界極 加盟店
經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第443103號
桃園房仲專家 蔡慧萍 0986-926-593
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