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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：31.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
樹仁三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.55 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：8.5 坪
- 車位坪數：9.46 坪
- 其他面積：10.2 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-33
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1551 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立建德國小 市立福豐國中
生活機能：黃昏市場
附近交通：八德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1551 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立建德國小 市立福豐國中
生活機能：黃昏市場
附近交通：八德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有子女就學需求及重視通勤便利性的購屋者來說，具有相當高的購買價值。其主要吸引力在於鄰近國美館與捷運後站的黃金地段，結合了優異的公私立學校資源（建德國小、福豐國中），且社區環境單純寧靜。總價包含平面車位對於桃園地區而言是一大加分項，有效解決停車焦慮。
然而，購屋者需留意「兩房一衛」的空間限制是否滿足家庭長期的居住彈性需求，並斟酌每坪 31.89 萬的單價是否符合目前的投資報酬預期。綜合考量地段、學區與居住環境，若能確認自身居住動線匹配，這是一個值得優先考察的好屋。
問與答
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蔡慧萍(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡慧萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-926593
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第443103號
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