三民左營鼓山
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5570 萬
- 參考單價：27 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中里段
地圖
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- 總坪數：206.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：206.3 坪
- 法定用途：建地
- 形式/類型：其它/ 建地
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意自地自建或進行長期投資的買家而言，是具備高度價值的標的。主要理由在於其「雙面臨路」的黃金地段條件與高達 200% 的容積率，配合贈送道路地的優惠策略，使得單位成本在市場上相當具競爭力。此外，現狀已產生穩定的租金收益，降低了持有期間的財務壓力。
然而，購買前務必確認周邊「無水」接管的具體難度與預估費用，此為潛在的一筆隱藏支出。若您具備自行規劃開發的能力或能容許較長的籌備期，此物件值得列入優先考量清單；若急需短期獲利或無法承受基礎設施調整成本，則需三思而行。
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