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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1698 萬 - 參考單價：41.06 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.85 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 21樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8202 元/月
管理描述：季
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國安國小 福科國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：中科商圈 家樂福
附近交通：國道 74快速道路 烏日高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8202 元/月
管理描述：季
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國安國小 福科國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：中科商圈 家樂福
附近交通：國道 74快速道路 烏日高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中科核心區，對於在該區域工作的買家而言，具備相當高的自住便利性與生活品質。其最大的賣點在於優異的地理位置與學區資源，且 12 樓的樓層選擇避免了底樓潮濕與頂樓隔熱不佳的問題，對於小家庭而言，2 房 2 廳的格局已能滿足基本需求。
然而，在決定購買前，您務必釐清以下兩點：首先，請確認「總價 1698 萬」是否已包含車位成本，並要求房仲書面說明，避免後續產生價款爭議；其次，需評估每月 8202 元的管理費是否符合您的預算，建議您可以向管理委員查詢社區目前的維護狀況，以確保高管理費物超所值。
若經確認車位價格與管理費細節後，此物件整體而言值得購入，特別是對於重視通勤效率與子女教育的買家來說，這是一個兼具實用性與地段優勢的好選擇。
問與答
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蘇恩靚(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲歐ㄋㄧˋ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-579795
訂閱：2 (加入)
東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第419585號
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