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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：45.89 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大忠南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美術
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得列入考慮，特別適合重視生活機能與家庭空間的大家庭，但需視對樓層的接受度而定。
主要理由如下： 首先，該物件位於台中西區核心地段，擁有美術館文化區與五期商圈的雙重優勢，周邊擁有捷運、大型賣場與成熟商業機能，生活便利性極高，且含附設車位，在該區域屬於難得的完整資產。其次，43.54 坪的大三房格局搭配獨立客餐廳設計，空間感與功能性皆勝過同坪數的新建案，非常適合長居。
然而，購買前建議務必克服兩個心理門檻：一是2 樓樓層偏低的問題，建議於不同時段（平日、假日、白天、夜晚）多次實地探勘，確認噪音與採光是否符合您的預期；二是18 年屋齡，請聘請專業驗屋師檢查建築狀況，預留可能的整修預算。若您的購屋重點在於「自住舒適度」與「區域價值」，且能接受低樓層，這將是一筆品質相當不錯的投資。
問與答
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