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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：35.7 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：83.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.29 坪
- 附屬建物面積：8.89 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您是以「投資」為主要目的，此物件值得列入考慮；但若您計畫「自住」或對貸款年限有高度依賴，則建議審慎評估。
主要理由：
- 地段與品牌為核心資產： 大隆路精明商圈的商業價值極高，加上國泰建設的品牌加持，這確保了物件在市場上的流通性與底層價值，即使在房市波動時也相對抗跌。
- 老屋與單價的權衡： 37 年屋齡雖屬老建築，但在該地段土地價值高昂，若單價已反映土地成本而非建物價值，則具有投資價值。但需考量銀行對老屋的貸款評估，可能會影響您的實際購買力與持有成本。
- 投資回報明確： 目前處於出租狀態意味著即買即有租金收入，對於尋求穩定現金流的買家來說風險較低，主要需評估租約穩定度及未來租戶續租意願。
總結建議： 此物件適合尋求「長線投資」且有一定資金的買家。建議在簽約前，務必確認銀行對該屋齡物件的貸款條件，並詳細檢查建物內部狀況（如管線、防水），以排除老屋潛在的維修風險。
問與答
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