電梯鋼骨愛河駁二
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預售屋-港灣1號院 高樓海景 鋼骨2房大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：56 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：港灣1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：30.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.63 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：12.18 坪
- 土地面積：1.09 坪
- 樓別/樓高： 29樓 / 37樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鹽埕區的核心精華地段，由國際級建設團隊監造且提供難得的海河景觀，對於追求生活品質與資產保值性的買方而言，具備相當的吸引力。特別是高樓層搭配車位，在該區域屬於稀缺資源，未來轉手或出租的底氣較足。
是否值得購買： 建議「適中推薦」購買。
主要理由：
- 地段優勢明顯：生活機能成熟，交通網絡密集，自住與投資風險相對較低。
- 產品力強勁：日系建築工藝保證了居住安全與耐用度，高樓層景觀具備獨特稀缺性。
- 需考量預算與需求：總價近 1700 萬適合有一定財務基礎的買家，且兩房一衛格局較不適合人口較多的家庭。若您的預算符合，且偏好核心區生活模式或長期持有資產，這是一個值得列入考慮的標的；若預算寬裕度有限，則需再審視頭期款與貸款壓力。
問與答
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證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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