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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
裕成南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞熱帶凱薩
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.16 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：11.83 坪
- 車位坪數：4.65 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於追求實用性與預算平衡的家庭買家而言，是一項高CP值的選擇。
主要理由如下：
- 入門門檻低且空間大：在楊梅區能以近 700 萬的價格買到三房並含車位，且單價控制在合理範圍，非常適合首次購屋或家庭擴展族群。
- 生活與交通優勢明顯：鄰近愛買、交流道及學區，居住便利性高，符合多數家庭的日常生活需求。
- 需確認建物狀況：由於屋齡已達 28 年，建議在簽約前委託專業技師進行房屋檢測，特別是檢查管線與防水情況，並向銀行預先諮詢貸款成數，以規避老屋購屋的潛在財務風險。
若能接受屋齡因素並確認建物結構安全，此物件具備良好的自住與持有心態。
問與答
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暱稱：桃園敏敏報好房
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