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信義學區旗艦店墅5100萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5100 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.95 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
崙平南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：255.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：177.08 坪
- 附屬建物面積：9.18 坪
- 共同使用：69.41 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下雙車+騎樓多車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途而定，適合投資或特定需求者。
此物件對於「純自住型家庭」來說，建議保持審慎；但若您的需求偏向「學區置產、居家辦公或投資收租」，則具備顯著吸引力。
主要理由如下：
- 學區與交通雙優勢： 位於信義國小學區且鄰近國道 1 號，這是彰化市極為珍貴的地段條件，支撐其長期價值。
- 空間彈性大： 255 坪的大坪數與多房間設計，提供極佳的空間規劃可能性，適合多代同堂或需要獨立工作室的家庭。
- 注意房產性質： 請務必確認「住商用」及「店面」稅負對您家庭財務的影響，並預留屋齡 28 年的整修預算。若您是為了學區或租金收益考慮，這是一處性價比相當高的選擇；若追求新穎住宅或單純投資流動性，則需權衡其潛在的持有成本與轉手難度。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-719944
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
◎規矩穩健,正派經營
◎公平公正,公開交易
室內電話：047369396
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