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近新庄國小美透天899萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：20.99 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
彰新路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：42.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.4 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 土地面積：26.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合自住改善）
此物件適合重視居住空間、重視通勤便利性，且不介意老屋修繕的購屋者。主要購買理由如下：
- 機能性極高：42.82 坪能做出 4 房 3 廳的配置相當難得，且含有一個平面車位，對於四口以上的家庭或需要居家辦公的買家，實用性極高。
- 交通便利：國道三號鄰近是此案的顯著賣點，能平衡通勤時間與居住成本，解決了「在城鎮生活」卻「能快速連接都會區」的痛點。
- 安全性佳：靜巷設計加上門前停車條件，對有小孩或長輩的家庭較友善，安全性高。
重要提醒：鑑於屋齡 26 年，在簽約付款前，強烈建議您務必聘請專業土木技師或裝修師傅進行現場勘查，確認是否有漏水、壁癌或水電管線老化的狀況，並以此評估後續翻新成本，再與屋主議價，以確保購屋決策穩健。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-719944
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經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
◎規矩穩健,正派經營
◎公平公正,公開交易
室內電話：047369396
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