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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.85 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：12.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考慮清單
主要理由：
此物件在價格與地段之間取得了良好的平衡。總價 980 萬含車位在台中屬於親民價格，且「文昌國小」學區屬性與「捷運 5 分鐘」的交通優勢，精準擊中了自住與投資的核心需求。特別適合有子女教育需求的年輕家庭，或是注重通勤效率的上班族。
儘管機械式車位與單衛浴配置為潛在缺點，但在 31 坪的空間與低門檻價格下，這些通常可透過居家動線調整來改善。建議買家在簽約前進一步確認房屋屋齡與維護狀況，若價格與貸款方案符合預設，此物件極具入手價值。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
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