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三民買房
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高雄車站首排大面寬約10米稀有黃金優質鑫店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：140.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
重慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：134.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：91.33 坪
- 附屬建物面積：12.08 坪
- 共同使用：30.61 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求穩定租金報酬率」的專業投資客而言具備相當高的配置價值，但若以自住辦公為目的則需謹慎評估。其最大賣點在於高雄車站前的稀有大面寬黃金位置，視覺衝擊力強且人車流量有保障，極易吸引如連鎖診所或補習班等長期租戶。然而，高單價的入市門檻與近 30 年的屋齡是主要考量點，未來可能涉及較高的維修成本及銀行貸款條件限制。建議 buyer 在購買前詳細檢查結構體安全報告與管理費預算，並確認機械車位的使用權限與維護狀況，方能確保長期持有的投資效益。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司
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