尚順廣場  頭份買屋 / 頭份買房 - 新竹土地顧問頭份全新御國尊爵大面寬雙車美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬
參考單價：41.58 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御國尊爵
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：59.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.94 坪
附屬建物面積：3.89 坪
土地面積：23.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：六合國小
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份黃昏市場
附近交通：國道一號頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合竹科通勤與大家庭改善戶。

此物件具備極高的居住實用性。屋齡新且格局方正，雙主臥設計在 4 房規劃下非常罕見，能有效兼顧隱私與家庭需求。交通與生活機能成熟，對於在竹科或新竹市區工作，但追求低密度環境的買家而言，是相當理想的置產選擇。

然而，在決定前需釐清兩點：首先，需確認您是否在意行政區劃為「苗栗」，這可能影響部分貸款或子女就學認定；其次，41.58 萬的單價屬於高檔，建議可與周邊類似別墅成交價進行比對，並考慮房貸利率與總價負擔。若您追求「大空間、高隱私、低門檻通勤」的居住品質，此物件值得安排實地看屋。

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