台大生醫全聯福利中心  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹土地顧問極至惠友水岸無限棟距視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬
參考單價：91.79 萬/坪
地址：新竹縣竹北市興隆路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：極至惠友
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.6 坪
附屬建物面積：2.21 坪
共同使用：13.28 坪
土地面積：10.47 坪
樓別/樓高： 5樓 / 20樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：水圳森林公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議與總結：

整體而言，這棟「極至惠友」的單位屬於值得考慮購入的自住型標的。主要理由是它提供了竹北市區中難得的大坪數格局（39 坪），且位於六家生活圈的核心位置，生活機能完善。對於有長期居住需求、重視採買與交通便利性的家庭來說，其空間實用性遠大於單價略高的影響。

然而，在最終決定前，建议您特別關注以下兩點：第一，親自確認 5 樓的視野是否真的符合標示的「無限棟距」描述，避免因樓層較低而產生心理落差；第二，需確認車位價格是否已含在總價內，以及坡道車位的具體位置與便利性是否符合您的使用習慣。若能透過實地考察確認上述疑慮消除，這將是一處兼具保值與居住品質的好房子。

問與答

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經紀業名稱: 惠星不動產有限公司

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我是專業房仲Nico，也是一位快速療癒師，具備誠實、細心、專業和熱情的特質。多年來，我致力於為客戶提供最佳的不動產選擇，並將我的專業背景與療癒技術結合，幫助更多人找到理想的家。我擁有希塔療癒的初階、進階及深度挖掘資格，並運用神與我、瑟多納釋放法及內在小孩的技術，創造出獨特而有效的療癒系統。

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