彰化買屋 / 彰化買房 - 近彰興國中間間套房電梯車庫精緻美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬 (含車位價)
參考單價：49.7 萬/坪
地址：彰化縣彰化市埔西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59 坪
附屬建物面積：7 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件式推薦，需進一步釐清細節

此物件屬於高總價的市中心新成屋，整體居住品質與地段潛力值得肯定，但針對您的購屋決策，建議在簽訂買賣契約前特別注意以下兩點：

首先，價格與車位問題是最大考量點。單價約 50 萬在彰化市屬於高標，且總坪數明確不包含車位，需確認車庫是否為合法有權、是否含稅，若無法合法車位，將影響未來轉手與居住便利性。其次，產品定位需釐清。標題中「套房」與實際「4 房別墅」不符，且「電梯」與「4 樓」需實地確認是否有電梯設施，避免未來有老人或小孩使用上的不便。

若您預算充足且確認產權無虞，此屋對於重視學區與居住空間的家庭而言，是一處值得考慮的優質選物；但若對單價敏感度較高或擔心停車權狀問題，則建議多比較周邊物件，切勿急於下訂。

問與答

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王合韻(仲介，收取服務費)

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