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好運~ 彰興學區低公設美三房+車位 彰化買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
768 萬 (含車位價) - 參考單價：22.97 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
天祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍家族
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：4.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自住為主、看重生活機能」**的購屋者而言，是一項值得列入考慮的選項。
主要理由如下：
- 地段與生活圈完善：彰化火車站與民權市場周邊生活機能成熟，加上鄰近公園與學校，非常適合家庭長期居住。
- 格局實惠：低公設標榜加上三房兩衛的格局，在該坪數下極具競爭力，能有效滿足家庭成員的隱私與生活需求。
- 風險管控：雖有屋齡較老及機械車位等劣勢，但考量其房價總價相對合理，且具備學區優勢，若能接受老屋修繕需求並確認銀行貸款條件，仍具購買價值。
建議在簽約前，務必確認銀行對該屋齡建築的貸款成數，並實際查看車位的使用便利性與樓層噪音狀況，以確保購屋決策無虞。
問與答
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王合韻(仲介，收取服務費)
暱稱：王合韻
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房仲電話：0976-318002
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證號: (113)登字第467420號
彰化買房賣屋 王合韻 0976-318-002
您好，我是您的專業房仲，專注於彰化市區的房地產市場。我以誠實、負責、細心的態度為客戶提供最高水準的服務，力求在每一次的交易中，讓您感受到專業與信任。我的專業背景使我在大樓、華廈及透天別墅方面擁有豐富的經驗，能夠根據您的需求提供最合適的建議和選擇。
很榮幸在2024年榮獲新人獎，並在2025年獲得菁英獎，這不僅僅是對我工作的肯定，更是對我專業能力的鼓勵。我始終秉持謹慎的態度，確保每一個細節都得到妥善處理，讓您的房產交易過程順利無虞。
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