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福容飯店旁三房附車位 太保市地重劃
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
698 萬 - 參考單價：18.33 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
世賢路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.79 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：10.59 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：已租，每月管理費1000元
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件允可下值得考慮
此物件對於預算有限但對居住空間與採光有要求的買方來說，具備相當的吸引力。其主要優勢在於價格親民且附贈車位，同時頂樓雙面採光的環境優勢難以取代。然而，買家需正視屋齡 32 年帶來的潛在風險，包括建築老化維護成本及銀行借貸成數限制。此外，地址標示的行政區差異（西區與太保市）建議務必確認學區歸屬及稅務影響。若您計畫長期自住而非短期炒作，且能接受爬樓梯或確認頂樓防水狀況，這是一筆性價比不錯的交易。
問與答
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林嫊娟(仲介，收取服務費)
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