麗莊電梯大樓雙車  北區買屋 / 北區買房 - 【麗莊】御鼎雙璽(松下館)景觀豪邸~四房+雙車永康東橋建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3150 萬~~2999 萬 (含車位價)
參考單價：37.25 萬/坪
地址：台南市北區西門路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御鼎雙璽(松下館)
格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
總坪數：80.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.95 坪
附屬建物面積：4.7 坪
共同使用：34.86 坪
土地面積：6.16 坪
樓別/樓高： 11樓 / 19樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：一平面、一機械
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4575 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求優質學區與穩定生活機能的購屋者而言，具有相當高的吸引力。雖然屋齡已達 15 年且非地下室車位，但考慮到麗莊品牌的開發品質、獲獎社區的管理水準以及無中繼水箱帶來的空間利用率，居住體驗通常優於一般同齡建案。加上鄰近多項大型商圈與學校，生活機能極為成熟。

若您的預算能接受近 3000 萬的總價，且規劃長期自住或作為家族置產，此物件值得購買。建議購屋者應實際感受社區維護狀況及噪音干擾程度，並評估自身財務承受力後再做決定。

問與答

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永康東橋建案

陳柏志(仲介，收取服務費)

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小東南紡加盟店

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證號: (105)登字第302241號

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