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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：37.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
日盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：25.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.52 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 土地面積：6.69 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不適合自住房客。
此物件最吸引人的地方在於其優異的租金報酬率（超過 6.38%），在當前低利環境下具有相當吸引力，且位於臺中核心地段，租屋市場需求穩定。然而，屋齡 39 年搭配無電梯的 5 樓頂樓，在銀行核貸與居住舒適度上均有明顯限制。
主要理由： 若您持有資金，尋求穩定現金流且不介意老屋風險，此物件具備高收租潛力，值得購入作為收租資產。但若您計畫未來自住、有老弱家人需長期居住，或對貸款條件與房屋維護有較高要求，則建議避開此類無電梯老公寓，以免後續維護與居住品質帶來額外的負擔與困擾。建議在簽約前務必詳細查閱建築結構安全鑑定報告，並確認銀行貸估價值。
問與答
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何逢全(仲介，收取服務費)
暱稱：何逢全
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-131592
訂閱：1 (加入)群義房屋 七期新光店 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (104)登字第298713號
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