正長庚金店面整棟 朴
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嘉義房地獵人 正長庚金店面整棟
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：35.75 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
嘉朴路西段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：74.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.68 坪
- 附屬建物面積：14.29 坪
- 土地面積：30.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義朴子市的核心醫療與交通樞紐地段，對於尋求長期投資或結合商業與自住的買方而言，具備相當的吸引力。其最大優勢在於「長庚醫院正對面」這一地標，能提供穩定的客流與租金基礎，加上周邊高鐵與工業區發展帶來的區域增值潛力，長期持有價值明確。
然而，買方需謹慎評估兩個關鍵點：首先是 27 年的屋齡，這可能會涉及未來的結構安全與裝修成本，同時也可能影響銀行的貸款成數與年限；其次是高總價帶來的資金壓力。若您具備充足的預算，且主要目的為資產配置或經營事業，這是一棟值得考慮的標的；但若以純自住為主且偏好新成屋，則建議多比較周邊同級別房源，或將舊屋翻新的預算納入考量。
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