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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3860 萬
- 參考單價：63.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.15 坪
- 土地面積：33.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍安國小、中興國中
鄰近公園：夜鷺生態埤塘公園
生活機能：上海早市場、龍安黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍安國小、中興國中
鄰近公園：夜鷺生態埤塘公園
生活機能：上海早市場、龍安黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此筆龍安街透天店面，建議適合具備「穩定收租需求」或「自住並兼營事業」的買家考慮，純投資投機者則需審慎評估流動性風險。
值得購買的理由： 此地點屬於桃園核心商圈，市場機能與人流極為穩定，加上住商兩用的靈活性，能有效提升資產價值與使用效益。對於希望在桃園區置產並透過租金或自身經營獲取現金流的買家來說，這是一個具備實質價值的選擇。
主要注意事項： 鑑於屋齡已達 52 年，您必須預留一筆翻新預算以確保居住品質與銀行貸款成數。同時，建議您在簽約前務必與銀行確認該房產的貸款條件，並詳細核算租金回报率是否足以覆蓋資金成本。若能解決老屋維修問題，這將是一筆兼具穩定收益與生活機能的優質資產。
問與答
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房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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