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北區精武車站．透天店面．10米路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：80 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
鄰近學校：力行國小、育仁國小、雙十國中、新民高中附設國中
鄰近公園：中正公園、綠園道、中山公園
生活機能：東光市場、北屯市場、7-11、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
鄰近學校：力行國小、育仁國小、雙十國中、新民高中附設國中
鄰近公園：中正公園、綠園道、中山公園
生活機能：東光市場、北屯市場、7-11、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比的地段型投資」或「大家庭自住」類型，值得納入考慮，但需視購屋目的而定。
主要理由如下：
- 地段與資源優越： 北區東光街生活圈成熟，學區與交通資源豐富，這在台中房市是長期保值的核心要素。
- 空間效能極大化： 80 坪的大空間搭配 5 房格局，在同等單價下很難尋獲，且支持「店住兩用」，提供未來經營或租戶彈性。
- 價格切入點好： 每坪 22 萬出頭在北區透天具備競爭力，只要單價控制得當，長期持有風險相對可控。
建議： 購買前務必進行詳細的結構與管線檢修，確認 5 樓無電梯是否影響實際居住需求，並評估老屋翻新的預算是否在承受範圍內。若以投資或經營事業為目的，此物件潛力相當高。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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